商会名家

商会名家

赵伟卿

沈阳新湖房地产开发有限公司 总经理
核心提示
赵伟卿的身上,闪烁着典型的浙江商人的灵气与执着。2002年只身一人到沈阳淘出的第一桶金,折射出他敏锐的洞察力和前瞻性思维。他与沈阳结下了不解之缘,尤其在沈阳市铁西新区改造开发中,投下了一笔笔浓墨重彩之巨作。赵伟卿之所以能,是他相信能。他的勇气燃烧起无限的力量!
感动沈阳
房地产不是简单的造房、卖房,而是一种创作,要把它当作一件艺术品。而构成这个艺术品关键的三要素就是建筑、景观和物业。
                                                                                                         —赵伟卿
谈起浙商,不能不谈到浙商精神。
浙江人不仅依靠得天独厚的地理条件,而且善于吃苦,敢为人先,具有积极开拓进取的精神。浙江人喜欢用自己的勤劳双手和智慧,去创造生活、创造财富。因此,浙江省已经形成了举世瞩目、具有鲜明特点的区域特色经济。浙江人从培育市场起步,促进专业市场、特色产业和中小城镇联动发展,市场越做越大,产业越做越强,在市场竞争中显示出勃勃生机和强大优势,使浙江一跃成为“经济强省”。“自强不息,坚忍不拔、勇于创新、讲求实效”正是浙商精神的完美写照。
沈阳新湖房地产开发有限公司的总经理赵伟卿,就是这一优秀群体中的一员。
艰难起步  初试成功
2002年9月,沈阳新湖房地产开发有限公司正式成立。赵伟卿孑身一人初到沈阳,压在身上的担子很重,能否创业成功,他也不敢下定论。但他认为,压力与动力并存,有付出就会有回报。在简陋的办公条件下,以浙商特有的“灵活而诚信、吃苦而创新、冒险而务实、发展而低调”的精神,开始了沈阳之战。
通过铁西区国有土地使用权公开招投标,新湖一举拍得原沈阳第一毛纺厂、第二毛纺厂共15.6万平方米的土地。可以说,这一地块的竞拍成功奠定了新湖人在沈阳房地产市场走向成功的基石。
首先,这是铁西新区第一次按市场化运作的竞拍地块,在土地出让方式上,是一次具有历史意义的跨越。其次,这一拍也为铁西“东搬西建”战略的实施拉开了序幕。这不仅使新湖人打响了铁西“东搬西建”的第一枪,也充分反映出新湖人的高瞻远瞩和高屋建瓴的超前市场经济意识。
对此,沈阳市及铁西区的领导对新湖的高起点、大手笔以及敢为人先的精神予以充分肯定和赞赏。时任常务副区长李松林在竞拍后深有感触地说:“这是财政困难的铁西区在土地拍卖中淘到的第一桶金。”中央电视台《财经新闻》则对此次土地拍卖作了专题报道。“新湖”与铁西区就是在这样一个透明的场合中相逢相遇相识,于是,铁西区向新湖张开了双臂,这是阳光下的握手,双方都似乎知道,互补、互动、互惠、互利之路来日方长。
同年12月,新湖又拍得了沈阳重型厂12.7万平方米土地,前后两次竞拍先后获得了共计32万平方米的土地开发使用权。这两块地地处铁西区东北角,即铁西、和平、皇姑三区交界地带,两块地连成一片,计划建筑面积60余万平方米,成为当年铁西拟建的最大楼盘。
“新湖·北国之春”项目是铁西区在建设大路以北公开竞拍的第一块商住用地,这是2002年铁西区拟开建的最大楼盘。但当时该区块环境污染比较严重,交通条件、社会治安也比较差,在沈阳人眼里属于不适合居住的区域。但赵伟卿却做了“第一个吃螃蟹的人”, 
当时赵伟卿就感到随着铁西区政府对该区块投入力度的加大,同时通过开发商自身的努力,一定能使“旧貌”变“新颜”。
对于项目建设,赵伟卿他们自然是全力以赴,不敢有丝毫的懈怠。因为该项目是新湖集团在沈阳打造的旗舰项目,其优劣成败,不仅关系沈阳新湖公司的存亡,还关系到整个新湖集团的声誉,而且涉及到铁西区的整体改造大局,以及能否不辜负当地政府对新湖公司的期望和信任。
对于初来乍到的新湖公司,金融界持观望态度是情理之中的事情,但资金链对于房地产开发业,犹如血脉对生命一般重要。市领导亲自出面向银行业推荐“新湖”,在加深了解与信任之后,短期内就解决了公司的部分融资问题。并指定铁西新区政府领导对区内开发项目分工包片指导,并定期和不定期的过问,随时有事则可以立刻联系,甚至亲自召开各相关部门现场办公协调会,简化手续,特事特办。
在市、区两级政府的支持和关心下,通过短短几个月的前期运作,2003年4月全面进入开工建设阶段。整个项目分四期开发,一期8万多平方米于当年年底即交付使用,创下了当年开工、当年销售、当年竣工、当年入住的惊人速度。这种速度,即使以高效率闻名的浙江也不多见,这是新湖速度,也是沈阳速度,是“新湖”与沈阳速度的结合、是新湖与铁西双方互动、真诚合作的结晶。
在开盘仪式上,市、区主要领导亲临现场祝贺,极大地鼓舞了新湖人在辽沈大地创业的信心和决心。该项目也成为铁西老工业基地改造土地置换的成功典范。
同频共振  感动铁西
新湖的实力在哪里?还是让我们回顾一下集团的创业历程吧。
2002年,浙江新湖集团总部的战略发展图上,投资触角伸入上海、杭州、温州、嘉兴、舟山、湖州、衢州、黄山、芜湖、蚌埠、泰安、淮安等地,但也显示出东北仍是个空白点。于是公司决定,要发展东北,必先进军沈阳。
沈阳,作为东北的重镇,商流、物流、资金流的集散地,蕴藏着无限的商机和丰厚的利润。这个曾创造过无数辉煌的工业大都市,曾几何时,步履蹒跚,成为今日的“老大难”。
在中央“支持东北老工业基地加快调整和改造”的战略决策下,沈阳市政府为重振老工业基地的雄风,充分发挥沈阳在区域经济中的辐射带头作用,进一步改善人文居住环境,加快城市基础建设和改善投资环境的步伐,一改第三产业落后的发展局面,决定于2002年6月18日,铁西区与沈阳经济技术开发区合署办公成立铁西新区。至此,确定了“全面开放、资本运营、打造环境、产业升级、完善功能、强化管理”的立区新思路,开始了“东搬西建”,以现有土地存量吸引外来资本增量,合作互补,为实现双赢敞开了大门;又从职能转变、机制构建等方面为土地招投标、招商引资等具体工作的公开、公正、公平提供了切实保证;阳光政府,透明决策成为外来投资顺利进入沈城的绿色通道。
几年来,原沈阳市市长、现任辽宁省委常委、沈阳市市委书记陈政高亲自带领招商团多次奔赴浙江。在招商会上,陈书记亲自推介沈阳,谈锋极健,纵论自如,意之切切,言之凿凿,加之豁达的风度,亲善的神态,令与会者为之心动,被其感染。
陈书记的南下招商为新湖北上投资创造了契机。在发展思路上,两者可以说是不谋而合。其实,新湖一直在关注着沈阳。沈阳,素来是商战的制高点,占领沈阳关乎企业在东北甚至内蒙等地区的发展战略,进军沈阳势在必行,只是时间问题。但谁来担纲如此重任,唱出经典好戏,新湖总部的高层把目光聚焦到浙江新湖房地产开发有限公司常务副总经理赵伟卿身上。他凭借着在杭州成功开发新河公寓、红石公寓、杭州新湖北国之春、东新新湖苑等楼盘的丰富经验,被新湖集团委以重任。
超前理念  塑就品牌
赵伟卿率先提出的“大众精品”经营理念,已然成为沈阳房地产业发展的新趋势。沈阳新湖秉承集团“建房产、建环境、建文化、建精神”的开发思路,重视规划、以人为本、改善细节、刻意打造高性价比的“样板工程”。
——“建房产”,作为来自浙江的企业,他们充分利用了浙江这个文化大省得天独厚的优势,营造了小区深厚的文化氛围。新湖在进行建筑设计和园林设计时,充分把南国的文化融入到北方的建筑风格之中,错落有致的建筑布局、端庄淡雅的建筑立面、含蓄灵巧的建筑造型以及将王羲之的《兰亭集序》、杭州西湖十景等以不同的手法融入小区,水到渠成地营造出了“江南烟雨秀、北国春意浓”的意境。
——“建环境”,就是注重利用自然的、地理的、社会的大环境资源,造就阳光普照、空气清新、绿地静美的生态和生活环境,北国之春的绿化率达40%以上;住宅则南北朝向,间距一律保证1:1.5以上,小区中的每一户在漫长的冬季中都能享受到阳光,在炎热的夏季中则能获得良好的通风。
  ——“建文化”,就是把文化元素、文化价值、把科学、艺术和哲学渗透集于建筑一身,体现较高品位、历史传承与时代精神。打造出“江南烟雨秀,北国春意浓”的意境。为营造浓厚的文化氛围。新湖公司于2003年9月承办了“新湖·北国之春杯”青少年书画大赛,此前初赛胜出的100名小选手与应邀到场的全国十大书画家吴山明、卓鹤君等共同绘制主题为“沈阳明天”的一幅长卷,让青少年——这些“沈阳的明天”,来憧憬和描绘沈阳明天,创意独特,取得了较好地社会反响。
——“建精神”,就是弘扬“以人为本”的精神,把提高人居生活质量作为工作的出发点和归宿点。一层地面又高出水平面一米,其下又建筑了免费提供给本单元业主使用的储藏间。公司为“北国之春”的快速建设而日以继夜,为真正的大众精品而呕心沥血,力求选择信誉好的建设公司,使用新的技术和优质材料,将工程、销售、物业等人员送到杭州总部轮训,从建筑风格到隐蔽工程,从外部造型到内部格局,开间、进深、层高,都经过反复推敲斟酌,从一丝一毫算起,尽量提高质量,追求完美,创造卓越,让消费者住上性价比最优、舒适实用、可心的住宅。
在赵伟卿看来,房地产不是简单的造房、卖房,而是一种创作,要把它当作一件艺术品。而构成这个艺术品关键的三要素就是建筑、景观和物业。追求一流的建筑品质,独具特色的园林景观和人性化的物业服务,追求和谐唯美的生活状态,都需要有强大的文化作为支撑。而这种浙商精神正是企业的生命所在,楼盘生命亦然。
通过四年的品牌开发经历,使赵伟卿深深地体会到品牌的重要性。他说,品牌可以说是企业的核心竞争力,是企业、商品的一种社会信誉和形象,是知名度、美誉度、忠诚度的完美结合,是实现多赢局面的有利保障。因此,无论是建筑设计、工程施工,还是各项工作,新湖人都是围绕品牌建设来进行的。其中,园林景观与物业专业化服务成为新湖的亮点。由于景观的独特性,继2004年被评为“中国景观环境示范住宅”后,2005年又被评为“生态(园林)景观住宅示范项目”和“人居经典楼盘”。2006年实现三期交付440余套,结合一、二期入住居民将达到2200余户。
新湖集团开发建设的住宅被沈阳市政府授予“五星级安全小区”、“安静小区”称号,被铁西区委、区政府授予“文明社区标兵单位”称号。还先后被评为沈阳市十大畅销楼盘、沈阳市最有影响力楼盘、沈阳AAA级信用企业、中国景观环境示范住宅、沈阳十大高尚花园社区、沈阳五星级安全小区、全国生态园林景观住宅示范项目。
反哺社会  和谐共建
赵伟卿认为,企业成功的法则是:在遵循市场规律的同时,讲求双赢多赢,在创造经济效益的同时,讲求社会效益,在事业不断取得成功的同时,讲求回报社会,把回报作为一种责任,一种习惯。
2003年,沈阳新湖为沈阳慈善事业捐款15万元。2006年,为铁西慈善事业捐款近12万元。只要是慈善事业,新湖就会慷慨解囊。
与此同时,新湖还成为铁西的纳税大户,四年的时间累计己纳税近9500万元。此外,还直接或间接地为下岗工人聚集的铁西区解决了近千个就业岗位,同时确保新湖北国之春小区内无一人失业。
鉴于赵伟卿独特的经营理念、高度的社会责任感以及对铁西新区建设所做出的贡献,沈阳市政府授予他来沈创业十大杰出青年称号。
企业发展了,品牌树立了,份内之事做好了。但在强烈的社会责任感驱使下,在以消费者利益至上的精神指引下,构建和谐社区的设想填满了赵伟卿的脑子。因为社区和谐是社会和谐的基石,只有每一个社区都和谐,才可能实现整个社会的和谐。
2004年10月,作为房地产商的赵伟卿,他把这一想法当成自己的责任,开始了探索构建和谐社区之路。经过与铁西霁虹街道作了多次反复的探讨,最后双方达成共识,采取了新的建设和谐社区方式,即由霁虹街道选派一名公务员担任新湖社区党支部书记,新湖物业负责人担任社区主任,这在全国没有先例。社区用房及相关办公设备由新湖提供,社区和物业合署办公,设立社区服务中心,以满足园区居民的各种需求。这一举措,无疑为构建和谐社区奠定了基础。经过半年多的实践,由社区、开发商、物业公司共同打造的安宁稳定、环境优美、服务完善、文明祥和、管理有序的和谐社区的六大建设体系基本形成。
2005年4月26日,沈阳市政府将“沈阳首家和谐社区”称号授予了新湖社区。在授牌仪式上,时任沈阳市委副书记刘迎初、时任沈阳市委常委、铁西区委书记谷春立等市、区各大班子领导亲自出席并对社区建设和园区建设给予了高度评价。辽宁电视台《辽宁新闻》、沈阳电视台《沈阳新闻》都作了专题报道。
为丰富业主的业余文化生活,弘扬民族文化,他们还经常性组织由业主参与的一系列文化活动,如剪贴比赛、书法比赛、摄影比赛等,中秋节与电
视台合办“中秋邀明月,共赏北国春”联谊活动,儿童节则邀请小哈津艺术团与园区儿童一起进行大联欢。承办了沈阳市首届“园艺城市”系列活动。2006年4月,被团市委授予“青年志愿者行动特别贡献奖”。
创造生活  感动百姓
随着“新湖·北国之春”住宅精品的初战告捷,新湖公司积累了经验、锻炼了队伍,也由于新湖开放式的竞争环境,许多年轻人走上了领导岗位。目前,公司中层干部平均年龄为35岁。他们依赖新湖,信赖新湖,更为赵伟卿总经理的人格魅力所感动。
在新湖,发现问题不过夜的举措得到了业主的声声好评。这不单要靠一个人,还要靠一个团队的力量。
赵伟卿作为沈阳新湖的领军人物,通过他的成功运营,新湖·北国之春由起初的中低端市场,逐步发展为中高端市场中最优秀的楼盘项目。它的成功开发,不仅带动了铁西区乃至沈阳的房地产业发展,同时也为老百姓带来了实惠,带来了感动。新湖进入沈阳四年间为国家创税9500万元,实践着财富共享才最有价值的最高境界。
赵伟卿总是把业主的事当做自己家里的事,把业主当成自己的亲人。今年入冬前部分业主向他反映采暖问题,实际上这事原来不关乎开发商的事,但他感到居民提的事无小事,就把这件事摆到议事日程上,他安排物业公司人员对热网过滤器进行了清洗,并要亲赴相关部门为老百姓协调。这件小事让业主非常感动。他始终站在消费者利益至上、国家利益至上的高度去做人做事,去追求一种新的境界,他立志要用事实感动沈阳。
境界有多高,舞台就有多大。沈阳的振兴中蕴含着新湖崛起,而新湖的崛起又推进沈阳的振兴。赵伟卿和他的团队彰显浙商本色,他们将继续前行在这条和谐之路上,与沈阳同频共振,谱写和谐社会最强音,在沈阳加速发展的舞台上施展才华。
 
沈阳新湖房地产开发有限公司简介
 
沈阳新湖房地产开发有限公司系新湖中宝股份有限公司的专业房地产公司,成立于2002年9月,其开发的新湖·北国之春小区属政府招商引资项目,位于铁西、和平、皇姑三区交界之地,建筑面积达100万平方米。在2010年11月,又拍得了沈阳经济技术开发区中央大街27号甲地块,建筑面积达26万平方米。沈阳新湖房产按照“建房产、建环境、建文化、建精神”的开发思路,致力于打造优秀品质、优美形象、优雅环境、优势价位的高性价比的“大众精品”,入驻沈阳九年时间,开发的新湖·北国之春小区因其一流的房产品质、独具特色的园林景观及人性化的物业管理,得到了沈阳广大市民的广泛关注和赞赏,2003年即被评为沈阳十大畅销楼盘,总经理赵伟卿被沈阳市政府授予来沈创业十大杰出青年称号,随后,该楼盘又被评为沈阳市最有影响力楼盘,2004年5月,则被建设部授予中国景观环境示范住宅称号,10月,升格为沈阳市五星级安全小区,并在辽宁省各级党委、特别是铁西新区党委、政府的高度重视下,促成了辽宁省第一个百步亭式社区—新湖社区的组建。2005年又被建设部评为全国生态园林景观住宅示范项目,并被沈阳市政府授予为沈阳市首家和谐社区。新湖社区被全国二十余家主流媒体评为影响中国30大典范社区。在2006年度沈阳市政府开展的“沈阳市房地产开发企业综合评价活动”中,鉴于沈阳新湖较大的社会影响力,消费者的广泛认可度,被沈阳市政府授予“沈阳十佳房地产开发企业”荣誉称号(综合排名第六位)。同年,被铁西区政府评选为房产行业唯一一家“五一先进集体单位”。 2007年10月被中国房地产协会评为“中国最佳人居环境范例社区”。2008年12月被辽宁省建设厅评为“全省物业管理管理示范住宅小区”(北国之春)。2009年辽宁省房地产行业协会颁发“广厦杯”。2010年1月中华人民共和国住房和城乡建设部颁发“示范住宅小区”。 2011年被中共沈阳市委,沈阳市人民政府评为“沈阳市非公有制经济(2009-2010)百强企业”。2012年8月沈阳市城市建设管理局颁发“沈阳市园林式居住区颁发单位”。
 
快乐共享是生活的最高境界,财富共享是创业的最高境界,这是新湖一贯的发展理念,在国家振兴东北老工业基地的大战略下,作为一家外地企业,有幸参与沈阳的城市建设,是荣幸,更是责任。沈阳新湖房产以100万平方米的开发建筑面积将直接影响着铁西北部的未来景象,沈阳新湖也完全有能力将北国之春小区打造成为沈阳的亮点,而且还将继续为沈阳的发展建设添砖加瓦。
文化创造价值,品牌拓展未来。沈阳新湖房产将不断开拓,不断进取,不断发展,不断提高,向着更高的目标迈进。


上一位:唐成勇
下一位:胡小敏